Vous avez un projet d’isolation ? Vous souhaitez améliorer votre confort et vos dépenses énergétiques ? Sachez que les déperditions thermiques sont les causes d’une mauvaise isolation. Celle-ci peut entraîner jusqu’à 15 à 20 % de perte de chaleur en moyenne à cause d’un toit, des murs ou encore des vitrages mal isolés. Les travaux d’isolation ont pour avantage d’alléger les factures énergétiques, d’apporter un confort au quotidien et de revaloriser le prix d’un logement. Quelle soit thermique ou phonique, l’isolation apparaît comme une des priorités du gouvernement depuis les lois Grenelle et Transition énergétique pour la croissance verte. Vous allez tout savoir sur l’isolation et sur ses différents moyens de financement.
Estimer son projet : 1re étape
Avantages et intérêts d’isoler son logement
Les travaux d’isolation apparaissent comme des actions prioritaires à effectuer au sein d’un logement. Ils apportent en effet de nombreux avantages dans l’intérêt des habitants, mais également en faveur de notre chère planète. L’isolation a pour conséquence :
- des économies de factures énergétiques : 70 % de la consommation d’énergie concernent le chauffage ;
- l’amélioration du confort : l’isolation permet de conserver la chaleur l’hiver et la fraîcheur l’été ;
- le renforcement de la valeur du bien : une bonne performance énergétique apparaît comme un argument important sur le marché de l’immobilier ;
- limiter les nuisances sonores : l’isolation phonique apporte un confort optimal dans la réduction des nuisances sonores.
Il existe deux types d’isolation : l’isolation thermique et l’isolation phonique.
Isolation thermique
L’isolation thermique consiste à éviter les pertes de chaleur l’hiver et les infiltrations l’été. Toutes les parties d’un logement sont concernées par cette technique :
- le toit avec des combles perdus ou aménageables ;
- les murs avec une isolation par l’intérieur ou par l’extérieur ;
- les sols avec une isolation à la surface ou par le dessous ;
- les ouvertures avec l’isolation des portes, des fenêtres et des baies vitrées.
Il est en effet primordial de détecter les failles thermiques des habitations afin d’éviter au maximum le transfert de chaleur entre l’intérieur et l’extérieur d’une résidence. Certains signaux d’alerte sont à surveiller :
- si la température extérieure se fait fortement ressentir à l’intérieur du logement ;
- si certaines pièces sont plus difficiles à chauffer que d’autres ;
- s’il y a des différences importantes de température d’une pièce à l’autre ;
- s’il y a des traces de moisissure ou d’humidité dans le logement.
Tous ces indices apparaissent comme les signes d’une mauvaise isolation et indiquent donc une nécessité de prévoir un projet de rénovation énergétique.
Isolation phonique
L’isolation phonique ou l’isolation acoustique a pour objectif d’atténuer, voire de supprimer les bruits extérieurs à une habitation. Elle utilise la même technique de pose que l’isolation thermique, mais nécessite des matériaux différents, comme :
- l’isolation des murs, qui est efficace contre la propagation des bruits extérieurs, tels que les bruits aériens ;
- l’isolation des sols, idéale contre les nuisances émises d’un étage à un autre d’un logement ou d’un bâtiment ;
- l’isolation des ouvertures (portes, parois vitrées), qui évite la diffusion des bruits d’une pièce à une autre ou de l’extérieur vers l’intérieur (et inversement).
Lorsque l’on mentionne l’isolation d’un bien, on parle plus souvent d’isolation thermique. Or, l’isolation acoustique joue un rôle important dans le confort d’une habitation. Elle peut également intervenir lors d’un projet de construction. Prévenir des bruits stressants au cours d’une période de travaux permet d’éviter toutes situations délicates avec le voisinage. Il existe trois techniques d’isolation phonique :
- l’utilisation de parois lourdes telles que des portes, des cloisons, des murs, des vitres ;
- l’utilisation du principe masse-ressort-masse : il s’agit de deux parois lourdes unies par un ressort ;
- l’étanchéité, qui permet de créer une barrière qui empêche les sons de passer.
À tout cela peut également s’ajouter l’utilisation de menuiseries isolantes qui s’avèrent efficaces en termes d’isolation acoustique.
Prix de la matière première : l’isolant
Pour établir son budget, il est primordial de déterminer le prix de l’isolant souhaité. En termes d’isolation thermique, il existe plusieurs types de matériaux associés à des ordres de prix différents. En voici quelques exemples :
- laine de verre : 3 € à 8 €/m² environ en 100 mm d’épaisseur ;
- ouate de cellulose : 25 à 35 €/m² ;
- fibres de bois souple : 10 €/m² en 100 mm d’épaisseur ;
- fibres de textiles recyclés : 10 à 20 €/m² en 100 mm d’épaisseur
- chanvre : 15 €/m² pour 100 mm d’épaisseur ;
- laine de roche : 5 € à 20 € environ/m² en 100 mm ;
- laine de mouton : 10 à 20 €/m² en 100 mm d’épaisseur ;
- fibres de coco : 25 à 30 €/m² ;
- polystyrène extrudé : 15-30 €/m² en 100 mm d’épaisseur.
Les isolants écologiques
L’usage d’isolants écologiques est de plus en plus pratiqué. Il est vrai que les laines de verre et de roche sont connues pour leur constitution en fibres allergènes et quant au polystyrène, il est célèbre pour ses émanations de gaz toxique au contact de la chaleur. L’habitude tend en effet vers l’utilisation de matériaux sains et écologiques. Les isolants écologiques ont pour avantages :
- d’être issus principalement des végétaux ;
- de provenir du processus de recyclage ;
- de ne pas générer de polluants pour l’environnement.
Il est question ici de matériaux tels que :
- la laine de coton ;
- le liège ;
- la laine de bois ;
- le chanvre ;
- l’ouate de cellulose ;
- le lin.
Leurs prix sont en moyenne plus chers que les isolants classiques. Ainsi après avoir déterminé le type d’isolation nécessaire à votre habitation et l’isolant que vous souhaitez utiliser, vous avez désormais toutes les données qui vous permettront l’estimation du prix des travaux de votre isolation. La prochaine étape consiste alors à choisir les aides financières qui faciliteront la naissance de votre projet.
Choisir les aides financières adéquates : 2e étape
Les différentes aides financières
Comme vu précédemment, l’isolation est devenue le cheval de bataille du gouvernement suite aux discussions autour de la transition énergétique. Pour ce faire, un nombre important d’aides financières ont été mises en place. Le montant de ces aides s’adapte en général :
- au montant des revenus du foyer ;
- au gain écologique des travaux.
Ainsi chaque foyer et projet dispose d’une aide adéquate.
- Ma PrimeRénov’ : mise en place depuis le 1er janvier 2020. Elle s’adresse à tous les foyers, aux propriétaires bailleurs, et aux copropriétaires. Elle vise les résidences principales et les parties communes pour les copropriétés.
- La prime Anah : elle s’adresse aux foyers avec des revenus modestes et très modestes, aux propriétaires occupant un logement individuel. Elle vise les résidences principales construites depuis plus de 15 ans à la date de réception du dossier. Le montant de l’aide n’excède pas 18 000 €.
- Le chèque énergie aide à payer les factures d’énergie ou de travaux de rénovation. Cette aide s’adresse aux revenus modestes et se calcule sur la base du revenu fiscal de référence. Elle varie entre 48 € et 277 € par an.
- Les aides des entreprises de fourniture d’énergie (CEE) : les entreprises telles qu’Engie, Total, EDF proposent des aides lors de travaux de rénovation énergétique à condition qu’ils soient réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE). Elles s’adressent à tous les propriétaires et locataires ainsi qu’aux logements principaux et secondaires.
- La TVA à 5,5 % : certains travaux d’amélioration de la qualité énergétique réalisés au sein d’un logement achevé depuis plus de 2 ans (qu’il soit principal ou secondaire) peuvent bénéficier d’un allègement de la TVA.
Il existe également la réduction d’impôts Denormandie, l’exonération de la taxe foncière ou encore des aides locales permettant le financement de projet d’isolation.
Les prêts à taux zéro
A toutes ces aides pour financer un projet d’isolation, s’associent également les prêts à taux zéro. L’éco-PTZ permet le financement de la rénovation et/ou l’augmentation de la performance énergétique d’un logement. Il est admis sous certaines conditions :
- uniquement pour des travaux réalisés au sein d’une résidence principale ;
- pour une durée de remboursement de 15 ans ;
- pour un maximum de 30 000 € (pour 3 postes de travaux), 25 000 € (pour 2 postes de travaux), 15 000 € (pour 1 poste de travaux) et 10 000 € pour un assainissement non collectif ;
- pour une réalisation des travaux dans un délai de 3 ans.
L’éco-PTZ peut être cumulé avec Ma PrimeRénov. Les bénéficiaires peuvent également réclamer un éco-prêt complémentaire à condition que le montant total des deux crédits ne dépasse pas 30 000 €. Il faut aussi qu’ils financent tous deux des travaux différents. De plus, cette demande complémentaire doit se faire dans les 5 ans suivants l’obtention du prêt éco-PTZ. 45
Les projets d’isolation ouvrent des droits à de nombreuses aides financières. L’État incite en effet les foyers à la vigilance en termes de perditions thermiques. Des enjeux écologiques sont effectivement la cause de cette tendance. Le confort est également un avantage considérable aux projets de rénovation et de travaux énergétiques. Quel que soit le type d’isolation, thermique ou phonique, ou le secteur de votre logement que vous souhaitez isoler, ce type de travaux bénéficie des aides les plus avantageuses.
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