Afin de faire de réelles économies d’énergie, l’isolation de la toiture d’une habitation est primordiale, mais aussi coûteuse. Comment estimer le prix des travaux d’isolation ?

Il existe différentes méthodes et différents matériaux isolants qui permettent de réaliser une isolation de la toiture. En fonction des méthodes et des matériaux choisis, le prix des travaux peut passer du simple au triple.

Combien coûte l'isolation de la toiture ?-1

Les facteurs influant sur le prix de l’isolation de la toiture

Il est impossible de fournir un prix juste concernant l’isolation de la toiture d’une habitation ou d’un bâtiment, sans prendre en compte certains paramètres tels que :

  • la méthode d’isolation choisie ;
  • la technique d’isolation choisie ;
  • le matériau isolant choisi ;
  • la taille et l’accessibilité de la toiture.

En effet, ce sont toutes ces caractéristiques qui permettront de déterminer le prix d’une isolation de toiture. 

En ce qui concerne la méthode d’isolation, il existe deux principales façons d’isoler une toiture : l’isolation par l’intérieur ou par l’extérieur.

Ensuite, différentes techniques pourront être utilisées. Pour l’isolation par l’intérieur, les techniques seront par exemple différentes en fonction de la nature des combles. Si les combles sont aménageables, l’isolation sera réalisée sur les rampants de la toiture, tandis que l’isolation des combles perdus se fera sur le plancher des combles. L’isolation par l’extérieur nécessite quant à elle une réfection totale de la toiture qu’il faudra démonter puis remonter. Ainsi, toutes ces différentes méthodes et techniques de pose nécessitent plus ou moins de dépenses.

Isolants minéraux, synthétiques ou bio-sourcés : le prix de l’isolation de la toiture dépend également de la nature de l’isolant choisi. Pour choisir le bon matériau, il sera nécessaire de s’intéresser à des critères tels que la conductivité thermique, la résistance thermique ou bien encore l’épaisseur. Les matériaux les plus couramment utilisés sont la laine de verre, la laine de roche, la ouate de cellulose ou encore la mousse de polyuréthane.

Enfin, la facilité d’accès à la toiture ou aux combles fait varier le montant de la facture finale, puisqu’elle impacte le nombre d’heures de main-d’œuvre. Une isolation par l’extérieur sera notamment plus onéreuse, car le chantier est plus long et plus complexe, surtout si la toiture possède des fenêtres de toit qu’il faudra aussi démonter et remonter.

Le prix de l’isolation de la toiture en fonction de la technique de pose 

Vous l’avez compris : la technique de pose pour isoler une toiture influence beaucoup le montant de la facture finale. Il est donc nécessaire de dissocier les différentes méthodes pour connaître le prix moyen des travaux d’isolation de la toiture.

L’isolation par l’intérieur des combles perdus

Si vous souhaitez isoler votre toiture par l’intérieur et que votre habitation dispose de combles perdus, la méthode la plus couramment utilisée est celle du soufflage d’un matériau isolant en vrac. L’isolant est directement posé sur le sol des combles.

Cette technique permet de gagner du temps et diminue ainsi le prix de l’isolation. Sans compter la main-d’œuvre (environ 11 €/m2), une isolation de ce type coûte entre 18 et 30 € par m².

L’isolation par l’intérieur des combles aménagés 

Pour l’isolation par l’intérieur des combles aménagés, il ne sera bien sûr pas possible de déposer directement l’isolant sur le sol. La technique utilisée sera alors celle de l’isolation sous rampants. L’isolant est installé sous sa forme en panneaux. 

Cette technique demande plus de temps et est plus onéreuse que l’isolation par soufflage d’un isolant en vrac. Ainsi, l’isolation au moyen de cette méthode coûte entre 22 et 90 € par m².

L’isolation par l’extérieur (sarking)

L’isolation par l’extérieur se fait entre la charpente et la couverture en elle-même. Il est donc nécessaire de démonter puis reposer la couverture. Cette technique est idéale dans le cadre de la pose d’une nouvelle toiture.

Elle permet d’aménager des combles sans avoir à les isoler. Elle peut notamment être réalisée grâce à de la laine de roche (en rouleau ou en panneaux) ou bien grâce à des panneaux rigides de mousse polyuréthane.

L’isolation par l’extérieur en utilisant la technique de sarking coûte entre 20 et 40 € par m², sans compter la pose.

L’isolation par l’extérieur par caissons chevronnés

Si le sarking n’est pas possible, il est également possible d’isoler une toiture par l’extérieur par caissons chevronnés. Cette méthode est plus rapide que le sarking et consiste à poser des caissons en bois remplis d’isolant directement sur la charpente.

Toutefois, cette méthode d’isolation par l’extérieur est très coûteuse. Il faudra compter entre 90 et 170 € par m², sans compter la main-d’œuvre.

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Le prix de l’isolation de la toiture en fonction du matériau isolant

Autre critère très important pour établir un budget précis de l’isolation de la toiture : le matériau isolant choisi. Plusieurs isolants peuvent en effet être utilisés pour isoler une toiture. 

Le prix des laines minérales

La laine de verre et la laine de roche sont deux matériaux très utilisés dans le cadre de l’isolation des habitations. Les laines minérales sont commercialisées en vrac, en rouleaux ou bien encore en panneaux. 

Le prix d’une isolation de toiture en laine minérale est compris entre 18 et 30 € par m², hors main-d’œuvre.

Le prix de la mousse polyuréthane

La mousse polyuréthane est aujourd’hui privilégiée pour l’isolation des constructions neuves, car elle est plus efficace.

Il faut compter entre 20 et 90 € par m² pour une isolation de toiture à l’aide de mousse polyuréthane.

Le prix de la ouate de cellulose 

Si vous souhaitez opter pour un matériau isolant plus respectueux de l’environnement, la ouate de cellulose est une très bonne alternative. Très bon isolant thermique, la ouate de cellulose apporte même un meilleur confort en été que la laine minérale.

Le prix d’une isolation de toiture en ouate de cellulose varie entre 30 et 50 € par m².

Le prix de la laine végétale

Il est également possible d’opter pour des laines végétales pour l’isolation de la toiture, telles que la laine de bois ou bien encore la laine de chanvre. Ces laines végétales sont à la fois performantes et écologiques.

Le prix d’une isolation de toiture à l’aide d’une laine végétale varie entre 30 et 60 € par m², sans compter la pose.

Les aides pour aider à financer l’isolation de la toiture

La mauvaise isolation de la toiture est à l’origine de 30 % des déperditions énergétiques d’une habitation. Choisir de mieux isoler son toit est donc essentiel pour faire des économies d’énergie. 

Pour vous aider à y parvenir, vous pourrez bénéficier d’aides financières ainsi que d’un taux de TVA réduit à 5,5 %

Parmi ces différentes aides financières, vous pourrez notamment prétendre :

  • au crédit d’impôt, dont la valeur atteint 30 % du montant total des travaux ;
  • à la prime énergie ;
  • aux aides financières de l’Anah (sous conditions de ressources) ;
  • à un éco-prêt à taux zéro.

Ces différents dispositifs vous permettront ainsi de réduire le prix des travaux pour l’isolation de votre toiture.

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