PRIX BILAN THERMIQUE

La réalisation d’un bilan thermique est le premier pas vers la rénovation énergétique d’un logement.
Il permet notamment d’identifier avec précision les faiblesses du bâtiment compte tenu de ses caractéristiques afin de bien choisir les travaux à réaliser.
Combien coûte une telle opération ? Quels sont facteurs qui font varier son prix ? Comment faire pour payer moins cher son bilan thermique ? Le point dans ce guide sur le coût d’un bilan thermique.

Coût bilan thermique : les facteurs qui le font varier

Un bilan thermique est une étude approfondie des performances d’une habitation sur le plan énergétique.

Son coût peut énormément varier en fonction de plusieurs facteurs :

• Les méthodes d’études utilisées par le thermicien
• La taille du bâtiment
• Les tarifs pratiqués par l’entreprise contactée
• La localisation géographique du logement
• La date de démarrage du diagnostic
• La nature du diagnostic

Les méthodes utilisées

Pour réaliser le bilan thermique d’un logement, un technicien thermicien analyse l’ensemble des composantes du bâtiment qui sont susceptibles de faire varier la consommation énergétique : système de chauffage, parois, toiture, système de ventilation, matériaux utilisés.

Il prend des mesures avec différents appareils et compile les résultats afin de fournir au propriétaire des informations fiables au sujet de la performance énergétique de son habitation.

Différentes méthodes d’études et outils de simulation payants sont également employés par le thermicien durant cette analyse. Tous ces éléments influencent le tarif final de la prestation.

La taille du logement

Le temps nécessaire pour analyser les performances énergétiques d’un studio n’est pas le même que celui qu’il faut pour établir le bilan thermique d’un appartement à plusieurs pièces.

Par conséquent, le tarif n’est également pas le même. Plus le bâtiment concerné par l’étude est grand, plus l’intervention du professionnel reviendra chère.

Ce dernier aura en effet plus de mesures à réaliser et donc plus de données à analyser.

Les tarifs de l’entreprise

Tous les prestataires qui proposent des offres de réalisation de bilans thermiques ne garantissent pas la même qualité de service. Certains d’entre eux sont des amateurs alors que d’autres ont plusieurs années d’expérience dans l’exercice du métier.

D’autres encore possèdent des certifications qui font d’eux des partenaires privilégiés lorsqu’il s’agit de travaux ayant trait à la rénovation énergétique.

Ces différents facteurs influencent les tarifs pratiqués par les thermiciens sur le marché. Chaque entreprise fixe une grille tarifaire en fonction de ses qualifications et de la qualité de services qu’elle propose.

Les prestataires les plus sérieux ont généralement des tarifs légèrement élevés, mais qui ne sont pas exorbitants.

Le plus souvent, les tarifs alléchants défiant toute concurrence sont à éviter, car ils proviennent d’entreprises peu fiables qui ne proposent pas des services qualitatifs. En définitive, l’expertise du prestataire est le seul facteur sur lequel vous devez vous baser pour faire un choix et non le prix proposé.

La localisation géographique du logement

L’offre et la demande font également fluctuer le prix des bilans thermiques dans certaines régions. En effet, lorsque le nombre de professionnels implantés dans une ville est important, la concurrence fait que le prix moyen des audits énergétiques est souvent très abordable pour les propriétaires immobiliers. Par contre, si vous souhaitez réaliser un bilan thermique dans une zone reculée où il n’y a aucun prestataire, il faudra payer un peu plus cher que la moyenne, car vous serez obligé de supporter les frais de transport du thermicien qui se déplacera pour vous satisfaire.

C’est pour cette raison qu’il est conseillé de faire appel, dans la mesure du possible, à un professionnel situé non loin de chez vous. En plus d’éviter des frais additionnels liés au déplacement, cela vous permettra également de profiter de l’expertise d’un technicien qui maîtrise sur le bout des doigts les conditions énergétiques et climatiques de la région.

La date de réalisation du diagnostic

Le prix d’un bilan thermique peut varier selon l’existence ou non d’un délai serré. Si vous souhaitez une intervention d’urgence, vous serez sans doute amené à payer un montant supérieur au tarif normal. Par contre, si la réalisation du bilan est fixée pour une période lointaine, l’entreprise peut vous proposer un tarif un peu plus bas.

La nature du diagnostic

Certaines plateformes proposent des « bilans thermiques en ligne » à petit prix ou même gratuitement. Ces types de diagnostics sont simplement des déductions basées sur des données statistiques et ne doivent en aucun cas être considérés comme des bilans thermiques fiables. Un technicien doit forcément se déplacer sur les lieux pour réaliser le bilan thermique d’un logement, ce qui implique que vous payerez forcément plus que pour une simple estimation en ligne.

Dans le même ordre d’idées, il est important de ne pas confondre bilan thermique et diagnostic de performance énergétique. Ce dernier consiste en une estimation simplifiée de la consommation énergétique d’un logement et de son taux d’émission de gaz à effet de serre sur la base de certaines données mesurées ou relevées sur place. Il est obligatoire dans le cadre d’une transaction immobilière et coûte moins cher qu’un bilan thermique complet.

Prix bilan thermique

Le coût d’un bilan thermique peut varier du simple au triple selon les facteurs précédents. Concrètement, la fourchette de prix au niveau national va de 300 € à 1 200 € en moyenne pour les maisons individuelles et les appartements. Cependant, il est aussi possible de trouver des tarifs qui ne se trouvent pas dans cet intervalle de prix. N’hésitez pas à demander un devis détaillé à une entreprise spécialisée pour connaître avec exactitude ce que vous devez prévoir pour la réalisation de votre audit énergétique.

Si le montant de votre bilan thermique est un peu élevé, vous pouvez profiter de certaines aides pour le financer. Ces aides sont généralement octroyées sous conditions aux propriétaires ou aux copropriétaires souhaitant faire réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Il y a par exemple l’aide de l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (ADEME) qui permet d’obtenir 50 % à 70 % du montant dépensé pour l’étude thermique. Pour l’obtenir, il est important de faire réaliser l’audit par un professionnel certifié RGE et de respecter le cahier des charges établi par l’agence. Vous pouvez contacter l’antenne régionale de l’ADEME qui se trouve dans votre zone afin d’avoir une idée précise des démarches à réaliser.

Certaines collectivités locales proposent également des aides financières pouvant permettre aux ménages à revenu modeste de financer leur bilan thermique. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre mairie pour savoir ce qu’il en est.

Note : précédemment, les propriétaires pouvaient bénéficier d’un crédit d’impôt (CITE) de 30 % sur le coût de leur bilan thermique, mais ce dispositif a été supprimé depuis le 1er janvier 2021.

Bilan thermique gratuit

Si vous souhaitez réaliser un bilan thermique de votre logement situé en Île-de-France ou dans l’Oise, vous pouvez profiter du service gratuit proposé par Les Installateurs.fr. Nos techniciens se déplaceront jusqu’à chez vous pour faire un point sur les performances énergétiques de votre logement et identifier les points à améliorer. L’intervention se déroule en 2 h maximum et comprend toutes les tâches nécessaires pour qu’un bilan thermique soit complet :

• Mesure de la surface des pièces et des parois vitrées de la maison
• Détection des déperditions thermiques grâce à une caméra spéciale
• Analyse des performances des installations existantes (chaudière, pompe à chaleur…)
• Analyse des caractéristiques techniques du bâtiment…

Nous utilisons le logiciel CAPRenov + pour vous réaliser gratuitement une évaluation thermique qualitative qui prend en compte toutes les variables susceptibles d’influencer votre consommation énergétique. À la fin de notre bilan thermique gratuit, un rapport détaillé contenant les résultats de l’étude ainsi qu’une estimation du montant des travaux que vous aurez à réaliser vous sera envoyé. Vous saurez également grâce à ce rapport final le montant des économies d’énergie qu’il vous sera possible de réaliser à la suite de la rénovation. Tout ceci est entièrement gratuit et sans engagement.

Pour finir, Les Installateurs.fr vous offre la possibilité de choisir une solution parmi les 3 offres qu’elle propose aux propriétaires désireux d’améliorer la performance énergétique de leurs logements : Essentiel, Confort, Autonomie. Quelle que soit l’offre que vous choisirez, vous bénéficierez d’un an de maintenance gratuit pour l’ensemble des équipements installés par nos techniciens ainsi que d’un suivi rigoureux après travaux.