AVANTAGES BILAN THERMIQUE

Le bilan thermique est un diagnostic non obligatoire qui permet d’évaluer un logement avant l’initiation de travaux d’économie d’énergie. Quels sont ses avantages et pourquoi devriez-vous le faire réaliser par des professionnels ?
Nous vous présentons les atouts du bilan thermique dans cet article.

Faire un point sur les performances thermiques du logement

Un bilan thermique, encore appelé audit énergétique, consiste en une analyse approfondie de la structure d’un logement avec comme objectif de faire le point sur ses performances énergétiques. Durant le diagnostic, divers éléments du bâtiment sont inspectés en profondeur et mesurés : bâti, isolation, système de chauffage, plomberie…

Le thermicien procède dans un premier temps à une analyse du bâti afin d’identifier les matériaux qui ont été utilisés pour la construction de la maison ainsi que leur état actuel. Il prête attention aux signes de détérioration ou d’humidité tels que les moisissures ou la présence de salpêtre. Ensuite, il procède à l’inspection du système de chauffage et à la vérification de son fonctionnement. La consommation énergétique de l’appareil est également mesurée.

L’inspection de l’isolation sert aussi au thermicien à faire un point sur la performance du logement. Elle lui permet notamment d’identifier le matériau utilisé ainsi que le type d’isolation réalisé (ITI ou ITE). Le niveau de traitement des ponts thermiques est également évalué.

Enfin, les installations de plomberie, en l’occurrence celles qui alimentent la maison à partir du ballon d’eau chaude, sont aussi passées au crible. Cela aide à savoir si le circuit de distribution de l’eau chaude sanitaire fonctionne correctement et ne présente aucune fuite ou perte thermique. Il en est de même pour le système de chauffage central.

L’analyse des données recueillies après ces inspections permet d’estimer le coût annuel de la consommation d’énergie du logement concerné. Elle permet également d’obtenir son étiquette énergie sur une échelle de A à G.

Situer les déperditions

Durant la phase d’inspection de l’existant, le technicien en charge de l’audit énergétique s’attarde sur les éléments pouvant influencer le confort thermique d’un logement. Il peut ainsi identifier différents défauts d’isolation ou d’étanchéité qui mettent à mal l’efficacité énergétique du bâti. Par exemple, lorsque certains points de la maison, les murs de fondations par exemple, n’ont pas été isolés, cela représente un facteur pouvant favoriser les déperditions de chaleur. Il en est de même pour les combles non isolés ou mal isolés ainsi que les ouvertures en simple vitrage.

Le technicien utilise également une caméra thermique pour visualiser tout le bâti afin d’identifier ce qui a pu lui échapper à l’œil nu. Grâce à ce bilan, il est donc possible de connaître avec précision la répartition des déperditions de chaleur par secteur dans le logement. L’estimation totale des déperditions (en kW) peut aussi être connue grâce à un logiciel de simulation de rénovation énergétique.

Corriger les points faibles du logement

Le bilan thermique n’est pas seulement utile pour situer les déperditions de chaleur d’un bâtiment. Il permet également de les corriger. À la fin de l’inspection, le rapport que fournit le thermicien contient une liste de recommandations qui ont pour but d’améliorer l’efficacité énergétique de l’habitat. Les travaux préconisés peuvent prendre plusieurs formes, selon les failles observées :

• Installation d’une pompe à chaleur air-air ou air eau en remplacement d’une chaudière à gaz ou au fioul
• Isolation des combles perdus et de la toiture-terrasse
• Isolation des murs (par l’intérieur ou par l’extérieur selon les caractéristiques du logement) ou des planchers bas
• Installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux
• Traitement des ponts thermiques
• Installation d’un thermostat
• Remplacement des radiateurs par un climatiseur console réversible et double-flux

En général, ce sont plusieurs scénarios de rénovation énergétique qui sont proposés au propriétaire en fonction des performances de son logement. Il peut ainsi choisir vers quel niveau énergétique il souhaite faire évoluer sa maison. Le budget disponible est souvent décisif dans ce choix.

Chez les Installateurs.fr, nous vous proposons 3 solutions de rénovation énergétique à l’issue du bilan thermique : Essentiel, Confort et Autonomie. Le prix est personnalisé en fonction de votre habitation et vous obtenez un an de maintenance gratuit sur tous les équipements installés. Un suivi des économies d’énergie après travaux vous est également offert.

Économies futures

Lorsque vous réalisez les travaux qui sont recommandés par le thermicien à l’issue de l’audit énergétique, cela vous permet de faire d’importantes économies. Par exemple, si vous passez d’une vieille chaudière énergivore à une pompe à chaleur performante, vous pouvez économiser en moyenne 800 euros par an.

Ce montant peut même être plus élevé si l’isolation thermique du logement est optimale.

Dans le cadre d’une rénovation énergétique globale, vous pouvez économiser jusqu’à plus de 2500€ en fonction du logement et de votre consommation actuelle.

Un autre exemple est celui de l’installation d’une VMC double flux pour évacuer de façon efficace l’humidité. En plus de vous permettre de dépenser moins sur le poste chauffage, cette action de rénovation vous évite sur le long terme les dépenses liées aux impacts de l’humidité sur les murs.

En définitive, la réalisation d’un bilan thermique peut contribuer à une réduction de 85 % du montant de vos factures (à terme). Vous pouvez également faire près de 1 000 euros d’économie d’énergie annuelle en moyenne. Toutes ces économies vous permettront de vite récupérer votre investissement.

Estimation du montant des aides

Entre les équipements à installer et la main d’œuvre à payer, le montant des travaux de rénovation énergétique peut très vite grimper. Heureusement, il existe de nombreuses aides financières dont vous pouvez profiter pour réaliser ces travaux sans vous ruiner :

• MaPrimeRénov’ de l’Anah
• Habiter Mieux Sérénité de l’Anah
• Eco prêt à taux zéro (qui arrive à son terme)
• Prime énergie
• Aides des collectivités locales

Les montants de ces aides varient souvent selon l’ampleur des travaux réalisés et le gain énergétique qu’ils permettent. Lorsque vous réalisez un bilan thermique, une liste des aides que vous pouvez obtenir vous est fournie dans le rapport final du thermicien. De plus, leur montant est calculé automatiquement en fonction des critères en vigueur pour que vous puissiez avoir une idée claire de l’accompagnement financier sur lequel vous pouvez compter. Lorsqu’on les cumule, ces aides peuvent servir à financer près de 50 % des travaux. Notez cependant que dans la plupart des cas (à l’exception de l’éco prêt à taux zéro), les versements sont effectués à la fin des travaux, et non avant le début. Il faut donc prévoir une enveloppe financière suffisante pour démarrer le projet.

Protection de l’environnement

L’impact environnemental des maisons non performantes énergétiquement est énorme. En effet, on estime qu’en France, 24 % des émissions de dioxyde de carbone sont générées par le secteur du bâtiment à lui seul. Dans ces conditions, toutes les actions qui visent à réduire les émissions de gaz à effet de serre ainsi que la consommation énergétique des bâtiments contribuent à préserver l’environnement. Et c’est exactement ce à quoi sert un bilan thermique : identifier les failles thermiques d’un logement et les corriger afin d’atteindre l’efficacité énergétique.

C’est d’ailleurs pour cette raison que de nombreux dispositifs ont été mis en place pour encourager les propriétaires qui souhaitent réaliser un audit énergétique de leur maison. L’ADEME (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie) propose une aide plafonnée qui peut couvrir 50 à 70 % du coût de l’opération selon les cas. L’aide MaPrimeRénov’ sert aussi à financer les bilans thermiques, avec une prime maximale de 500 €.

Conclusion

En conclusion, le bilan thermique est un diagnostic indispensable pour bien programmer ses travaux de rénovation énergétique et optimiser ses chances d’obtenir une aide de financement. Il coûte généralement entre 500 € et 1000 € (voire plus) selon les caractéristiques du logement.

Chez LES INSTALLATEURS.FR, nous réalisons gratuitement votre bilan thermique, sans aucun engagement. Il suffit pour cela que votre habitation se situe dans l’une des zones couvertes par nos professionnels : ÎLE-DE-FRANCE ou OISE.

Un thermicien se déplacera à votre domicile muni de tout ce qu’il faut pour réaliser le diagnostic dans les règles de l’art. L’opération dure 2 h maximum et donne droit à un rapport détaillé qui présente les résultats du bilan thermique ainsi que les recommandations de travaux à réaliser.